Was ist Leasing?
Unter Leasing versteht man die vertragliche Einräumung eines zeitlich begrenzten Butzungsrechts von beweglichen Anlagegütern
oder Gebäuden.
Der Leasingvertrag ist rechtlich ein Mietvertrag, er wird zwischen dem Leasing-Geber und dem Leasingnehmer geschlossen.
Leasingverträge werden vielfach als Finanzierungsalternative für Anlagegüter betrachtet. Sie können hinsichtlich verschiedener Kriterien eingeteilt werden.
Kriterien des Leasings
| Kriterium | Erläuterung, Beispiel |
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| Leasing-Objekt | - Immoblien-Leasing
- (Leasen von Gebäuden oder Gebäudeteilen)
- Mobilien-Leasing
- (Leasen von beweglichen Gütern, z.B. Maschinen, Fahrzeuge, Rechner, Werkzeuge usw.)
- Equipment Leasing
- (Ausrüstungsgesgegenstände bzw. Systeme wie Telefonanlagen, Netzwerke, Mobiliar)
- Plant-Leasing
- (Leasing ganzer Betriebsanlagen oder Fertigungsstätten)
- Personal Leasing
- (Zeitarbeit von Personal, dass durch Vermittlungsinstitute beschäftigt wird)
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| Leasing-Geber | - Direktes Leasing
- (Leasing-Geber ist der Hersteller ddes Leasingobjektes, Leasing wird von ihm als Vertriebsform genutzt)
- Indirektes Leasing
- (Leasing-Geber ist eine Leasing-Gesellschaft, sie beschafft z.T. individuell auf die Kundenbedürfnisse abgestimmte Leasingobjekte und überläßt sie dem Leasing-Nehmer)
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| Kündigung des Vertrages | - Operate-Leasing
- (Kurze Kündigungsfristen für Leasing-Nehmer, der Leasing-Geber trägt dabei das Investitionsrisiko für die Leasing-Objekte, die daher meist wiederverwertbar sind, z.B. Kfz., Kopierer, Werkzeuge usw.)
- Finance-Leasing
- (Grundsätzlich nicht kündbar, das Investitionsrisiko trägt der Leasingnehmer, z.B. bei Gebäuden)
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| Optionen | - Optionsloser Vertrag
- (Leasing-Geber verpflichtet sich zur Rücknahme, Leasing-Nehmer zur Rückgabe des Leasingobjektes nach Vertragsablauf)
- Kaufoption
- (Leasing-Nehmer hast das Recht, das Objekt nach Vertragsablauf zum Restbuchwert oder zum Verkaufswert zu kaufen)
- Tauschoption
- Leasing-Nehmer kann das Objekt gegen ein neues verglaichbares Objekt eintauschen)
- Verlängerungsoption
- (Leasing-Nehmer kann neuen Leasingvertrag auf der Basis des Rest- oder Verkaufswertes verlangen)
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| Dauer | - Ausrüstungsgegenstände
- (Kfz., Kopierer usw. 1-5 Jahre)
- Komplette Anlage
- (Maschinenanlagen, Fließbandstraßen usw. bis zu 15 Jahres)
- Gebäude
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| Kosten | Die Leasingraten, die vom Leasing-Nehmer zu entrichten sind, können sich aus folgenden Elementen zusammensetzen:- Abschreibung (Werteverzehr des Objektes)
- Kapitalverzinsung (Verhältnis von erwirtschaftetem Gewinn einer Wirtschaftsperiode zum dafür eingesetzten Kapital) des Leasing-Gebers
- Handlungskosten (Kosten, welche in Handelsunternehmen anfallen, um Handelsleistungen zu erbringen) des Leasing-Gebers (Personal, Verwaltung, Vertrieb usw.)
- Risikozuschläge für Forderungsausfälle
- Wartungs- und Reperaturkosten für Leasing-Objekte (können vertraglich von Leasing-Nehmer übernommen werden)
- Gewinnmarge (Die als Geldbetrag oder Prozentsatz angegebene Differenz (pro Produkteinheit) zwischen Kosten und Erlös) des Leasing-Gebers
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Vor- und Nachteile von Leasing
Aus der Sicht des Leasing-Nehmers ergibt sich unter betriebswirtschaftlichen Aspekten folgende Bewertung:
| Vorteile | Nachteile |
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- geleaste Objekte entsprechen dem technisch aktuellsten Stand
- genaue Kalkulation der monatlichen Belastung durch vereinbarte Leasingraten
- verringerter Kapitalbedarf
- keine Kreditsicherheit erforderlich
- Leasingkosten können durch Nutzung des Leasing-Objektes erwirtschaftet werden
- Leasing-Objekte werden in Billanz nicht aktiviert, Leasing-Kosten sind als Betriebsausgaben steuerlich mindernd
| - hohe Fixkostenbelastung durch Leasing-Raten
- Leasing ist i.d.R. teurer als Kauf
- bei Financial-Leasing lange Vertragslaufzeit
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